前些年我一直在拍大腿，包括我18年刚需接盘侠买入08年增值10倍的房子的时候，我就在拍大腿惊呼哎呀麻蛋80年生人的人也太幸福了，赶上了一波房价上涨实现了资产增值。
然鹅，随着近期的学习、思考，开始逐渐看清了一些事情，对也罢错也罢，先留下来做个记录罢。
做个极端计算
小区个别老太太，仍然在起早贪黑捡瓶子，健身的功效之外，我猜她们还是有些经济上的压力的。她们身上的财富，从08年的40万涨到了20年的400万（约数，估算），带着她们身价上涨的，就是这一波资产增值。
然而，刚需之外，房子只是财富积累的一种。
10年10倍，算下来年化多少呢？
x^10=10
则 x=10^(1/10)
则 x=1.2589
百分制下：125.89%
即，不考虑房贷杠杆的话，她们被动年化收益为 25.89%
和“10年10倍”比起来，年化 25.89% 虽然依然可怕，但是不那么遥不可及了。
做个不极端计算
当然，上述是典型的人生赢家投资，虽然是被动的。那么，我们按大部分上车的情况算算呢？
我曾拍大腿后悔自己没有上车2012年的西安房子，2012年我在西安时，万科幸福系在长安区陕师大对面的房子单价8000左右，现在24000左右，基本上是3倍。
8年3倍，算下来是多少?
x^8=3
则 x=3^(1/8)
x = 114.7%
即，不考虑房贷杠杆的话，年化收益 14.7%
Which sounds reasonable.
毕竟这些年的通胀也差不多了。
好像也就那样？
所以，经过一番计算，结论并不是嘲笑那些财富增值者，而是想自省来说，其实机会一直都在。并非错过了暴涨的房子就失去了所有的机会。时代到来，一些人确实可以以运气实现自己的财富增值，而更多人则靠实力错过了更多的机会。
比如，2020年，就我这样的极度保守者的基金投资收益也有20%。
虽单年战绩不能跑赢25.89%的她们，但确实也跑赢了12年的我自己。
于是，对于我们90年左右生人错过了房地产大周期的人来说，现代的金融虽然门槛更高，但确实更安全和更稳定。需要有对社会的判断和思考，需要赌性和耐心的均衡。
现在的金融环境，基本上不可能有房价一年翻一倍的疯狂，但加以学习和提升，结合买定离手的果断和时间的酝酿，让自己的资产在金融内实现缓慢且稳定的增值，就算每年只有10%，那么 1.1^10 也会有2.6 倍的倍增，或1.6倍的回报。而如果持续性增加资产投入并持续性拥抱回报，综合看这个数字还会更高。
巴山夜雨
现在的资产增值，自然不会像当年每年10+% GDP 增长的年月中那样如大弯刀切西瓜那样快意潇洒，而转变成了如同巴山夜雨涨秋池一样的线性（如果不是快钱梭哈投机者的话），盯着池子看那能有什么变化呢，然而睡一觉才发现卧槽池子都满了？？？
所以，机会一直都在。
